Processen
Behöver jag alltid bygglov?+
Nej. Sedan 1 december 2025 är tillbyggnader upp till 30 m² lovfria (inom den lovfria potten). Komplementbyggnader upp till 45 m² (inom detaljplan) eller 65 m² (utanför) är också lovfria. Friggebodar upp till 15 m² kräver varken bygglov eller anmälan. Kolla vår Beredskapscheck för ditt specifika fall.
Vad är skillnaden mellan bygglov och anmälan?+
Bygglov krävs för de flesta om- och tillbyggnader och tar normalt 8–10 veckor att handlägga. Anmälan (t.ex. Attefall, eldstad) är enklare — kommunen ska ge startbesked inom 4 veckor. I båda fallen krävs startbesked innan du får börja bygga.
Hur lång tid tar bygglovsprocessen?+
Kommunen ska handlägga ett komplett ärende inom 10 veckor. I praktiken tar det ofta 8–12 veckor. Ofullständiga ansökningar är den vanligaste orsaken till förseningar — se till att alla handlingar är rätt från start.
Bygglovskollen
Hur exakt är kostnadsberäkningen?+
Beräkningarna är hämtade direkt ur kommunernas officiella taxedokument 2026 och är så exakta som möjligt för standardärenden. Komplexa ärenden, speciella fastighetsförhållanden eller nyligen ändrade taxor kan göra att den faktiska avgiften skiljer sig. Kontrollera alltid med kommunen.
Täcker ni min kommun?+
Ja — vi täcker alla 290 kommuner. Däremot kan enstaka ärendetyper saknas för en viss kommun, eftersom kommunernas taxor är olika detaljerade. Vi kompletterar databasen löpande. Saknas en specifik åtgärd för din kommun, hör av dig till info@bygglovsmotor.se så prioriterar vi den.
Vad ingår i 149 kr?+
Flera verktyg ingår: Bygglovskollen (din exakta lov- och planavgift med alla tillägg ur kommunens taxa), Tomtkollen (AI-analys av din detaljplan), Beredskapscheck (om du är redo att söka) och ett samlat AI-beslutsunderlag. Ritningskollen (granskning av ritningar) köps separat för 49 kr per ritning.
Tomtkollen
Vad är en detaljplan?+
En detaljplan styr vad som får byggas på din tomt — byggrätt, nockhöjd, avstånd från tomtgräns, prickmark och materialval. Nästan alla fastigheter i tätort omfattas av en detaljplan.
Hur hittar jag min detaljplan?+
Gå till detaljplaner.lantmateriet.se, aktivera detaljplanslagret (blå knapp höger kant) och sök din adress. Kommunens planarkiv har ofta plankarta + planbestämmelser som PDF. Sök "[din kommun] planarkiv" på Google.
Hur tillförlitlig är Tomtkollens analys?+
Analysen läser din detaljplan och förklarar bestämmelserna i klartext. Den är byggd för att vara försiktig: i stället för att gissa markerar den osäkerheter och flaggar risker (🔴 allvarligt, 🟡 medel), och använder en tidskodad ordlista för att tolka även äldre planer rätt. Det gör den till ett starkt underlag — men ingen AI är felfri, särskilt vid otydliga eller gamla planbestämmelser, så de formella besluten fattas alltid av kommunen.
Ritningskollen
Varför ska jag granska ritningarna?+
Över hälften av alla bygglovsansökningar i Sverige skickas in med fel eller saknade handlingar och behöver kompletteras. Det fördröjer ditt ärende med veckor. Ritningskollen hittar problemen innan kommunen gör det.
Vilka ritningstyper stöds?+
Situationsplan, planritning, fasadritning, sektionsritning och nybyggnadskarta. Du laddar upp en ritning i taget och får ett detaljerat resultat med godkänt, oklart och saknas.
Vad händer med mina ritningar?+
När du laddar upp en ritning skickas den till vår AI-leverantör för analys. Vi sparar inte ritningen på våra egna servrar efter att analysen är klar, och leverantören raderar den automatiskt inom 30 dagar och använder den inte för att träna AI-modeller. Innan du laddar upp ber vi dig godkänna denna behandling. Vilken leverantör vi använder framgår av vår integritetspolicy.
Betalning
Hur betalar jag?+
Säker betalning via Stripe — kort (Visa, Mastercard), Swish eller faktura. Kvitto skickas till din e-post.
Behöver jag ett konto?+
Nej. Du kan använda alla tjänster utan registrering. Beredskapscheck ingår i Bygglovskollen (149 kr) eller kan köpas separat för 49 kr.