Komplett guide 2026
Bygglovsprocessen steg för steg
Uppdaterat med det nya regelverket som gäller från 1 december 2025.
⚡
Nytt regelverk från 1 december 2025
Tillbyggnader upp till 30 m² lovfria. Attefallsåtgärder utökade. Lovfri pott: 45 m² inom detaljplan, 65 m² utanför. Läs på Boverket →
1
Behöver du bygglov?
Lovfritt (efter 1 dec 2025)
Tillbyggnader upp till 30 m² (inom potten), komplementbyggnader upp till 45 m² (inom DP) / 65 m² (utanför), friggebodar ≤15 m², altaner, carportar, solpaneler.
Anmälan (ej bygglov)
Eldstad och rökkanal, ventilationsinstallationer, väsentliga ändringar av bärande konstruktion, ändrat brandskydd.
Bygglov krävs
Nybyggnad, tillbyggnad över pottgränsen, väsentliga fasadändringar, ändrad användning, Attefall-komplementbostadshus.
2
Kontrollera detaljplanen
Hitta din plan
detaljplaner.lantmateriet.se — aktivera detaljplanslagret (blå knapp höger kant). Eller kommunens planarkiv.
Vad du letar efter
Exploateringstal (e=), max byggnadshöjd (h=), prickmark (ej bebyggbar), avstånd från tomtgräns (s=).
AI-hjälp
Ladda upp plankartan i Tomtkollen — AI förklarar vad som gäller på vanlig svenska.
3
Samla ihop handlingarna
Situationsplan (1:500)
Karta ovanifrån med tomtgränser och byggnadens placering. Beställ kartunderlag från kommunens mätavdelning — räkna med 1–3 veckors leveranstid.
Planritning (1:100)
Per våningsplan med alla rum, mått och ändamål. Normalt upprättad av arkitekt.
Fasadritningar
Alla 4 väderstreck med tak- och fasadmaterial. Ange kulör med NCS-kod.
Sektionsritning
Genomskärning som visar byggnadshöjd, nockhöjd, grundläggning och rumshöjder.
4
Hitta en kontrollansvarig (KA)
Obligatorisk för de flesta projekt
KA är din oberoende expert som ser till att bygget följer PBL.
Certifiering
KA ska vara certifierad av RISE (cert.ri.se) eller Kiwa. Kontrollera alltid certifikatet.
Kostnad
KA kostar normalt 15 000–60 000 kr beroende på projektets storlek. Be om offerter från minst 3.
5
Skicka in ansökan
Digitalt via kommunens e-tjänst
De flesta kommuner tar emot ansökningar via Mittbygge.se eller sin egen e-tjänst. Kolla under Bygglovsmotor → Ansök.
Handläggningstid
Kommunen ska besluta inom 10 veckor från komplett ansökan. Ofullständiga ansökningar avbryter klockan.
Tekniskt samråd
Innan byggstart hålls tekniskt samråd med handläggare och KA. Ni går igenom kontrollplanen.
6
Under och efter bygget
Startbesked
Du får inte börja bygga förrän du fått startbesked. Sker normalt efter tekniskt samråd.
Arbetsplatsbesök
KA och ibland kommunens handläggare besöker bygget under pågående arbete.
Slutbesked
När bygget är klart — slutsamråd, KA intygar att allt följer kontrollplanen. Utan slutbesked är bygget formellt ej godkänt.