Attefall-regler 2026

Attefallsåtgärder är åtgärder som inte kräver bygglov men som kräver en anmälan till kommunen. Sedan 2020 är gränsen 15 m² för komplementbyggnader.

Vad är Attefall?

Attefallsreglerna tillåter vissa byggnationer utan bygglov men med anmälningsplikt. De fyra åtgärderna är: komplementbostadshus max 15 m², komplementbyggnad max 15 m², tillbyggnad max 15 m² (en gång), samt inredning av ytterligare bostad.

Komplementbyggnad – max 15 m²

Du får uppföra en komplementbyggnad på max 15 m² BTA. Byggnaden får inte överstiga 4 m i nockhöjd. Kräver anmälan till kommunen och startbesked. Gäller för permanentbostad inom eller utanför detaljplan.

Tillbyggnad – max 15 m²

En tillbyggnad på max 15 m² får göras en gång. Tillbyggnaden får inte dominera den ursprungliga byggnaden. Avstånd till tomtgräns: minst 4.5 m om inte grannen godkänner.

Eldstad och rökkanal

Installation av eldstad och rökkanal kräver anmälan men inget bygglov. En certifierad kontrollansvarig (KA) behövs normalt inte vid enkla åtgärder.

Vad kostar anmälan?

Anmälningsavgiften varierar kraftigt mellan kommuner — från ca 2 000 kr till 15 000 kr. Använd kalkylatorn nedan för att se din kommuns taxa.

💡 Räkna ut kostnaden

Avgifterna varierar kraftigt — se din kommuns taxa direkt.

Sök din kommun →

Vanliga frågor

Måste jag ha granntillstånd?

Nej — men om du bygger närmre än 4.5 m från tomtgränsen måste grannens medgivande inhämtas eller kommunen pröva om det är lämpligt.

Kan jag ha Attefall utanför detaljplan?

Ja, utanför detaljplan och sammanhållen bebyggelse gäller lättnader. Komplementbyggnader kräver inte ens anmälan i vissa fall.

Räknas carport som Attefall?

Ja, en carport upp till 15 m² kan räknas som Attefallsåtgärd om den är kopplad till en bostadsbyggnad.

Vad händer om jag bygger utan anmälan?

Det kan resultera i byggsanktionsavgift och krav på rivning. Kommunen kan ålägga dig att ansöka om bygglov i efterhand.

Hur lång tid tar handläggningen?

Kommunen ska ge startbesked inom 4 veckor efter komplett anmälan. Slutbesked ges efter att åtgärden är klar och kontrollplanen följts.

Information baserad på Plan- och bygglagen (PBL) och Plan- och byggförordningen (PBF) 2026. Kontakta alltid din kommun för specifika frågor om din fastighet.